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題 名 | 影響臺灣地區土地價格之國家經濟因素研究 |
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作 者 | 黃錦煌; 陳彥華; | 書刊名 | 臺灣銀行季刊 |
卷 期 | 52:4 2001.12[民90.12] |
頁 次 | 頁108-142 |
分類號 | 554.7 |
關鍵詞 | 土地價格; 迴歸分析; 主成份分析; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 亞洲金融風暴後臺灣的企業深受影響,導致財務危機頻傳,而股票價格在產業景氣低迷的影響下,股價紛紛破底,有些公司的股倫甚至在面值以下,於是政府以低利率政策來振興房地產業的景氣。本研究以主成份分析,將臺灣地區土地價格萃取兩個主成份地價,並以主成份分數進行迴歸分析,結果顯示影響臺灣地區土地價格共同的國家經濟因素為,利率、物價指數及匯率,因此證套政府以低利率政策來振興房地產業在實證的推論上是正確可行的,同時政府當局也應以穩定匯率及物價,使房地產業逐步復甦,並避免泡沫經濟的發生。 |
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