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題 名 | 「預售屋的定價模式與實證」一文之擴展=Extension on "Real Estate Pricing in a Forward Market" |
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作 者 | 張大成; | 書刊名 | 管理學報 |
卷 期 | 19:3 2002.06[民91.06] |
頁 次 | 頁507-518 |
分類號 | 554.89 |
關鍵詞 | 預售屋; 遠期價格; 選擇權; 訂金; Pre-sales house; Forward price; Option; Up-front; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 史綱教授於1992年在本期刊所發表的論文,將預售屋定價的學術研究帶入一個新的里程碑。本文擴展該文理論模型設定,允許預售屋的買方在支付頭期款或訂金後,擁有放棄履約的權利,並以本文模型重新檢視該文實證結果,結果發現出本文模型預測結果優於史綱教授之模型。另外,就本文分析結果也證明了史綱教授該文結論的頑強性。 |
英文摘要 | This journal published Shyy’s pioneering research on pricing model for the per-sales housing in 1992. The purpose of this study is to extend Shyy’s model and allows buyers have rights to give up the contract after paying their initial up-front payment. Using Shyy’s data, we find that our model’s prediction power is better than Shyy’s model. In addition, our results support Shyy’s comparative static results. |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。