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題名 | 臺灣建築投資業概況 |
---|---|
作者 | 黃金瑞; | 書刊名 | 產業經濟 |
卷期 | 216 1999.08[民88.08] |
頁次 | 頁49-80 |
分類號 | 441.529 |
關鍵詞 | 臺灣; 建築投資業; |
語文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 1臺灣地區建築業之沿革可分為:�鬄蟡騑��穧赤矕��髂c榮期�籊g飆期�鶧捱5薄C 2.產業特性為:�韙鶢挫Y工業,�繨磪跼K集的產業,�顝虷a產具有保值、投資的功能, �籇衎庣w售制度,�鶨魒�外在環境因素影響,�鬘奕鶢捄匱u性小,�鱁茷~難以標準化、具有 區域性,�艭P銀行往來極為密切。 3.根據「住宅資訊季報」資料顯示,重要都會區成屋住宅價格水準:�鬈O北市平均每戶 總價自83年以來略呈下滑趨勢,但近幾年仍屬平穩狀態,變動率皆在5%以內,預計短期 價格仍將持穩,長期則有待觀察,�羃O北縣平均每戶總價自82年以來呈現明顯下滑趨勢, 雖然近二年下滑趨勢已漸趨緩,但預期長期仍有下跌可能,�騠O中市平均每戶總價自82年 以來呈現下滑趨勢,且近二年下滑趨勢有增加趨勢,預期短期下跌機會仍大,長期來看則有 待觀察,�羺甽砲咱郁”C戶總價自82年以來呈現明顯逐步下滑趨勢,雖近二季下滑趨勢有 減緩趨勢,預期短期趨勢值得觀察,長期趨勢仍可能將持續下滑。 4.根據中華徵信所TOP500大企業資料,國內大型建設公司受景氣影響其經營表現不如 預期。 5.當前國內建築投資業所面臨問題:�韘磽v超額供給、空屋量增加,�聸蝜B資金不足, 退票金額提高,�韝g地取得不易,人力短缺,建築成本提高,�藿w售制度易滋生購屋糾紛, �鶪s坡地建築開發,安全標準不一,�鰜堸茷蠾鳥l屋量驚人,經營壓力沈重。 6.建築投資業未來發展趨勢:�饁鴔瑂谷v取代山坡地別墅,�臗縐s社區生活機能的完整 化,�騚撮z型的商業大樓興起,�竷�建後售凸顯優勢,�鶣P銷活動推陳出新。 |
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