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題 名 | 從國父民權初步論「公寓大廈管理條例」區分所有權人會議的執行 |
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作 者 | 黎淑慧; | 書刊名 | 南臺科技大學學報 |
卷 期 | 28 2003.12[民92.12] |
頁 次 | 頁65-78 |
分類號 | 441.51 |
關鍵詞 | 公寓大廈管理條例; 區分所有權人會議; 管理委員會; Residents' meeting; Management committee; Condominium; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 《公寓大廈管理條例》中之區分所有權人會議,即住戶大會,是非常重要的一個會議,它決定的事項,即交由管理委員會執行,而開會最重要的規範,即是內政部於民國43年制定之會議規範100條,而會議規範100條,又是依據國父民權初步而來,因此,本人甚有興趣從國父之民權初步論《公寓大廈管理條例》區分所有權人會議之執行,這是一個創舉,相信是目前國內外,仍未有人從此方面做一研究,此為本人的創見,希望引起大家的興趣,繼續關心此方面的研究。 「區分所有權人會議」是公寓大廈社區的最高意思機關,依《公寓大廈管理條例》第三條第七款:「區分所有權人會議:指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。「這個會議的地位類似股份有限公司的股東會,決定社區發展的重大方針,但實際上並不直接執行公寓大廈的管理事務。 公寓大廈管理事務的執行機關是「管理委員會」或「管理負責人」。依《公寓大廈管理條例》第三條第八、九款:「管理委員會:指住戶為執行區分所有權人會議決議事項暨公寓大廈管理維護工作,互選管理委員若干人設立之組織。」「管理負責人:指末成立管理委員會,由區分所有權人及住戶互推一人為負責管理公寓大廈事務者。」一般說來,如果戶數少、社區事務簡單,則採用管理負責人方式即可,如果戶數較多、社區事務繁瑣,則宜採管理委員會方式,事實上一般社區也多採管理委員會方式。 本文從民權初步的規定談起,看看《公寓大廈管理條例》區分所有權人會議的開會人數規定,是否與會議規範同,而區分所有權人會議是住戶大會,在《公寓大廈管理條例》內是很重要的會議,管委會必須聽區分所有權人會議的指示,而民權初步與區分所有權人會議的關係,也是討論的重點,最後再作本文的結論。 |
英文摘要 | Residents' meeting is very important in the Condominium. When the meeting has important decision, the management committee must do it. When we make a meeting, we must obey the rule of meeting that is made by the gov't. The rule of meeting has the connection with the book that is written by Dr. Sun Yat-Sen. I am interested in the residents' meeting in the Condominium from the book of Dr. Sun Yat-Sen. I hope everybody is interested in the essay. Then they can do more study about this topic. The residents' meeting is the most important meeting in the Apartment. In this essay we talk about something, such as the numbers of the meeting; the relationship between the rules and the residents' meeting etc. In the last, I do a conclusion. |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。