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題 名 | 房屋仲介業之經營體系與聯賣資訊網制度=The Research of MLS and Management Type in the Real Estate Brokerage Industry |
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作 者 | 李春長; | 書刊名 | 國立屏東商業技術學院學報 |
卷 期 | 2 2000.06[民89.06] |
頁 次 | 頁189-199 |
分類號 | 554.89 |
關鍵詞 | 房屋仲介業; 聯賣資訊網制度; 加盟體系; 直營體系; Residential real estate brokerage market; Multiple listing service; Regular chain system; Franchise system; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 實行於美國之聯賣資訊網制度(Multiple Listing Service),不僅可以增加賣方案件之曝光度,買方亦可不需要一家換一家的尋找案件,亦可以提高成交機率。然此制度在臺灣卻可能面臨到公司經營體質、形象及服務品質的差異,因而難以推展。本文擬透過問卷調查,訪問各房屋仲介公司經紀人員,來了解是否不同的經營型態的經紀人其對聯賣資訊網制度的實施的看法是否有差異?及探討受訪者對於實施聯賣資訊網之意願的考慮因素為何?由調查結果可知,直營系統之受訪者認為品牌服務的差異、佣金分配不易是實施聯賣困難之因素之同意度最高。對於聯賣效果愈是正面肯定者,則實施聯賣意願愈高。愈同意互信不足是實施聯賣之困難所在者,則實施聯賣意願愈低。直營體系的受訪者對於實施聯賣意願較低。 |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。