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題 名 | 地價形成的理論回顧與探討=Theoretical Review and Study of Land Value |
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作 者 | 李泳龍; 葉光毅; | 書刊名 | 長榮學報 |
卷 期 | 3:1 1999.06[民88.06] |
頁 次 | 頁101-116 |
分類號 | 554.7 |
關鍵詞 | 地價; 地租; 土地所有權; Land value; Land rent; Land ownership; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 地價是經濟與社會發展的重要指標,由政治環境所形成的制度面因素,事實上也 會影響到地價的形成要素。大體上來說,地價的形成是以地租為基礎,同時進一步受到其他 重要因素的影響而形成地價。有效掌握「土地資產形成效益」等的資料來源,攸關土地所有 權人的權益,更是土地制度建立及土地政策落實的重要依據。 本文分析地租與地價形成的關係,並以社會現象進行探討;私有土地所有權制度對於土地 使用與土地需求存在著密不可分的關係,特別在地價評估與土地政策的落實有許多重要課題 的探討。最後,進一步以資本主義土地所有權的觀念,論述土地持有、土地使用與土地開發 間之問題,並提出實用的觀點與看法。 |
英文摘要 | Land value is a very important index for social economy. And the institutional system also politically effects the land value very much. Generally land rent consists the land value. Efficiently collect the effecting factors will relate to the land ownership and land policy implementation. The purpose of this study is to analyze the relationship between land rent and land value in the social situation. Private land ownership plays an important role in land use and land demand. Comparing the capitalism land ownership this study present some ideas regarding land use and land development. |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。