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題名 | The Role of Change in Farmland Prices in Operating Performance at the U.S. Agricultural Banks=農地價格變動在美國農業銀行營運績效中的角色 |
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作者 | 潘添進; Pan, Tian-jinn; |
期刊 | 國立屏東科技大學學報 |
出版日期 | 19980900 |
卷期 | 7:3 1998.09[民87.09] |
頁次 | 頁239-249 |
分類號 | 431.3 |
語文 | eng |
關鍵詞 | 違約貸款; 貸款損失; 抵押品; 農業金融危機; Loan default; Loan loss; Collateral; Farm financial crisis; |
中文摘要 | 本文旨在探討農地價格變動對美國農業金融機構營運績效的衝擊。當農產品價格 上漲,農地利用的報酬隨之提高,促使農地價格跟著上漲,農民再利用農地作為抵押品,持 向農業金融機構借款,作為農場投資所需的資金,擴大農產品的生產,農民的負債因而增加, 承擔更大的金融風險。當農產品價格下跌,利用農地的報酬亦跟著降低,如果負債資本的投 資報酬率低於原始借款的利率,財務槓桿即開始發生負面的作用。若整體農場的投資報酬沒 有獲得改善,導致借款人無力支付利息,甚至無法償還借款,違約風險(default risk)於是發 生。農業金融機構只有被迫處分借款人的抵押品-農地;若農地價值跌落到原始貸款總額之 下,農業金融機構勢必承受更大的貸款損失(loan loss)。這種債權債務間的不利關係一旦在 農民與農業金融機構之間普遍發生,即形成所謂的農業金融危機。在資產評價理論的假設下, 本文利用美國農業部門1970-92年的相關資料進行分析,研究結果證實農地價格變動對農業 貸款損失,扮演相當顯著的催化與加速作用。1995-96年間,台灣農會信用系統發生擠兌事 件,導致中壢市與鹽埔鄉農會信用部幾近倒閉,雖然僅是個案,但該信用系統的逾放比率至 今仍居高不下,亞洲金融危機尚未完全平息,台灣的農業金融機構發生貸款損失,從而導致 農業金融危機的可能性仍然存在。 |
英文摘要 | The inability of many farmers to repay debt obligations and the resulting farm loan losses of agricultural banks-due to falling commodity prices, stagnant farm income, and declining farmland values used as the collateral securing much of the debt -were the clearest example of the extend of the agricultural financial crisis of the early and mid-1980s. This paper reviews the bottom line of farmers' loan defaults during the 1980's farm credit crisis and lenders' subsequent loan losses through the medium of change in farmland prices. Empirical evidence shows that change in farmland prices plays a key role in the boom-bust spiral of the farm credit conditions. |
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