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題 名 | 香港特別行政區的房屋政策=The Hong Kong Special Administrative Region's Housing Policy |
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作 者 | 梁玉英; | 書刊名 | 中國大陸研究 |
卷 期 | 41:5 1998.05[民87.05] |
頁 次 | 頁81-96+101 |
分類號 | 542.61 |
關鍵詞 | 公共政策; 房屋政策; 公營房屋; 房屋市場; 房屋價格; Public policies; The housing policy; Public housing; The housing market; Housing prices; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 香港特區於去(一九九七)年七月一日成立後, 房屋價格的不斷上漲已被視為必 須首先解決的民生問題。香港房屋價格的飆漲乃為一歷史性問題,主要因為建築用地不足、 房屋需求增加及投機買賣風盛行。特區的房屋政策包括改善行政作業程序、供應充足的建屋 用地、擴展交通運輸網路、提供大量的房屋的優惠貸款等,俾使香港的房屋價格能緩緩下降 ,以減少對各界所造成的衝擊。然而去年十月金融風暴後,香港房屋市場持續低迷不振,房 屋價格累格跌幅已高達百分之三十,特區政府遂採取多項刺激買氣的措施,例如實施彈性賣 地政策、增設房屋貸款利息扣除額、降低差餉稅、通過定息貸款計畫等等。然而特區房屋政 策的執行對香港經濟已造成莫大的影響,並有可能危及香港銀行體系的穩定性,況且政府動 用大量的社會資源照顧協助中、低收入者置產,卻未能兼顧同時亦亟需幫助的中產階級,將 會導致香港的階級矛盾日深,從而影響社會的穩定和繁榮。 |
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