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| 題 名 | 地方公共支出、財產稅資本化之研究--共積檢定法之應用 |
|---|---|
| 作 者 | 張李淑容; | 書刊名 | 財稅研究 |
| 卷 期 | 29:2 1997.03[民86.03] |
| 頁 次 | 頁100-114 |
| 分類號 | 566.4 |
| 關鍵詞 | 地方公共支出; 財產稅; 資本化; 共積檢定法; |
| 語 文 | 中文(Chinese) |
| 中文摘要 | 1956年 Tiebout以足投票理論之提出為地方財政理論研究奠定基礎,而其中心精 神之一 -- 地方財政因素會影響其房地產價格及居所選擇廣受注目。本研究目的主要以臺北 市為例,探討地方公共支出和財產稅對房地產價格之影響關係,是否有資本化效果存在,期 能作為政府公共政策之參考。 首先回顧地方財政變數資本化之相關文獻,以作為本研究立論基礎;其次利用個體效用理論 建立理論模型,以明確界定變數間之影響關係。最後以經濟計量方法(共積檢定法)對臺北 市時間序列資料進行實證分析,以瞭解地方財政因素對房地價影響之資本化效果。 本文研究結果顯示,臺北市地方公共支出對房地價存在正面資本化效果,而財產稅對房地價 有負面資本化效果。並且證實財產稅之負面資本化效果將被公共支出正向效果抵銷,政府若 欲透過財產稅之課徵以抑制房價,不能忽略公共支出之效益面影響,否則政策將會扭曲。 |
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