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題名 | 由維也納百年社會住宅論臺北市之應行方向 |
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作者姓名(中文) | 趙弘靜; 許慈美; 孫碧霞; | 書刊名 | 國會月刊 |
卷期 | 43:5=505 2015.05[民104.05] |
頁次 | 頁22-49 |
分類號 | 542.61 |
關鍵詞 | 維也納; 住宅政策; 社會住宅; 公共住宅; 都市更新; 成本租金; 居住憲章; 租屋公司; 住宅耗能身分證; |
語文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 維也納被聯合國評選為全世界最適宜居住、最成功城市,主要應歸功於其持 續推動之社會住宅政策,將改善粗劣之居住狀況、興建可負擔之社會出租住宅, 作為政府應盡的公共責任;立法採取編列預算、補助興建、控制租金、柔性都更 等方式來主導,以確保市民能長期地居住於社會住宅。 臺北居,大不易。隨著臺北市長柯文哲的勝選,其將無償撥用公有土地大量 興建5 萬戶公共住宅、讓年輕人及弱勢者在臺北市有安居住所之政見能否落實, 實值關注。因此,本文擬針對維也納成功推動社會住宅之百年歷史,就其住宅政 策沿革4 個時期簡要介紹;依住宅政策之推動部門、審查機制、預算編列與現有 住宅類型進行深入說明;並探討維也納在興建社會住宅政策上與世界各國較為迥 異之作法,如承租人必須負擔興建成本之財務規範、租金非由市場決定而須遵守 個案興建成本計算出之「成本租金」、入住所得門檻不要求承租人在未來所得增 加後遷出、以柔性都更模式漸進完成老舊建築的保存與更新等,且分別輔以個案 數據分析,及重要與創新之社會住宅案例;最後,彙整提出心得與政策建議,期 能供為即將變革之臺北市推動社會住宅與都市更新之參考。 |
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