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題名 | 地理空間資訊系統在物業管理之應用--以國營企業臺電為例=Application of Geo-spatial Information System in Property Management: A Case Study of Nationalization Enterprise--Taipower Company |
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作者姓名(中文) | 黃俊能; 呂世通; | 書刊名 | 物業管理學報 |
卷期 | 1:2 2010.秋[民99.秋] |
頁次 | 頁33-40 |
分類號 | 440.98 |
關鍵詞 | 地理空間資訊系統; 物業管理; 土地資產管理; 國營企業; GIS; Property management; Real property management; Nationalization enterprises; |
語文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 物業管理定義為:「…維持或增加現有投資物業之價值,以產生收益給投資者(物業所有人)」 (Kyle et al, 2000),物業管理亦為不動產探討領域,但是不論其如何進展與變化,如何達到(1)增加現有地上投資建物之價值,(2)提升工作生活環境與居住安全保障,(3)減少建物本身維護及能源耗損之成本,將現有物業資產作不同組合應用與管理,而達到價值之極大化,是大多數學者及產業從業人士一致的看法,甚至公部門現有資產與物業,在近幾年民營化的思潮下,如何活化現有資產,加值現有物業之價值或減少成本支出,亦開始帶動公共資產走向委外民間經營的策略。從國外產業案例得知,物業管理產業界常應用地理空間資訊系統(Geo-Spatial Information System)進行資產管理與活化為主要資訊決策工具,本文經由國內外針對物業價值評估方法之文獻探討,透過公部門國營台電企業之房產物業地理空間資訊系統(Real Property GIS)實際案例說明,介紹如何應用地理空間資訊系統以增加現有物業資產價值之方法。 |
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