查詢結果分析
來源資料
相關文獻
- 臺灣地區房地產仲介制度變遷過程之研究:以新制度經濟學觀點分析
- 公告土地現值制度變遷之分析及其對市價徵收政策之影響
- 論國內捷運建設之制度變遷與代理問題
- 審議制度與聽證制度關係初探--以南鐵東移案與內政部舉行聽證作業要點為例
- 臺灣財政失衡下之預算決策分析:政治經濟學之詮釋
- 國際金融衝擊、匯率干預與物價波動
- 國家障礙--中國大陸國有企業改革的分析視角
- 訊息不足對決策行為之影響--賽局、訊息與交易成本三理論之觀點
- Gender Culture as Economic Determinant: Household Resource Allocation Strategies Among Ethnic Groups in Taiwan
- An Institutional Analysis of Legislative-Bureaucratic Relations: Does the Principal-Agent Framework Work﹖
頁籤選單縮合
題 名 | 臺灣地區房地產仲介制度變遷過程之研究:以新制度經濟學觀點分析 |
---|---|
作 者 | 郭文亮; | 書刊名 | 南開學報 |
卷 期 | 7(上) 民91.06 |
頁 次 | 頁327-337 |
分類號 | 554.89 |
關鍵詞 | 制度變遷; 新制度經濟學; 交易成本理論; 契約理論; 財產權理論; Institutoinal change; New institutional economics; Transaction cost theory; Contract theory; Property right theory; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 臺灣地區不動產仲介制度形成至今已歷經半個世紀,而不動產仲介的內容、法令、仲介組織型態亦隨著時空環境變遷而不斷改變。新制度經濟學包含三個理論,分別是交易成本理論,契約理論及財產權理論,而其中交易成又包括三個主要成本,分別是搜尋與資訊成本,議價與決策成本及檢驗與執行成本。目前新制度經濟學理論已逐漸為國人所熟悉,而其內容也適合應用在不動產仲介制度上。 本研究主要研究內容與方法,大致如下: 一、 藉由相關文獻,探討新制度經濟內容與不動產仲介制度變遷過程。 二、 以制度變遷理論探討歷次不動產仲介制度變遷之背景並探討政府行為對不動產仲介制度變遷之影響。 三、 藉由問卷調查,了解學者專家對仲介制度變遷過程結果之看法。 最後本研究將提供臺灣地區不動產仲介制度未來修正方向,以供決策者參考 同時進一步建議未來研究方向。 |
英文摘要 | The new institutional economics is a newly developed area in Taiwan, Which is applied to Real Estate Brokerage field, In this study the institutional change of real estate brokerage in Taiwan are evaluated based on the Transaction Cost Theory, Contract Theory, and Property Right Theory. In Taiwan, marked mechanism of real estate brokerage is indispensable. However, when the market mechanism fails, the government intervention is prevalent, the purpose of government intervention is to prevent the disorder of real estate brokerage market. This study contains of the following steps and methods: 1. To understand the meanings of the New Institution Economics、Transaction Cost Theory. Contract Theory. Property Right Theory and Agency Theory, and the Transaction Cost Includes three major costs, Search and Information costs, Bargaining and Decision costs, and policing and Enforcement costs. 2. This research would like to investigate what type of real estate brokerage Institutions is useful to us and to understand the process of institutional change. 3. To collect the data of this object and analyze it. Finally, this research will propose some recommendations for decision makers and suggest the future researching direction of the institutional change of real estate brokerage. |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。