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題 名 | 臺灣不動產證券化之研究 |
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作 者 | 吳明哲; | 書刊名 | 產業金融季刊 |
卷 期 | 117 2002.12[民91.12] |
頁 次 | 頁107-126 |
分類號 | 554.8 |
關鍵詞 | 不動產證券化; 不動產投資信託; 不動產資產信託; 不動產有限合夥; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 目前適逢全球經濟轉型,利率普遍下降,正是投資不動產及開放外人投資不動產的時機,也是我國推動不動產證券化、提振房市及解決金融機構不良債權之最佳時機,故「不動產證券化」已是未來臺灣不動產投資與開發連用上一個新的發展趨勢,因而「不動產證券化條例草案」於2002年3月11日經行政院經濟建設委員會議通過,並於同年4月17日行政院通過,現已送交立法院審查中,可見在臺灣「不動產證券化」時代即將來臨,故本文乃針對「不動產證券化」此一議題進行研究,並探討「不動產證券化條例草案」之內容,另就美日實施不動產證券化情況作一說明。此外,本文並將檢討過去臺灣地區近似失敗案例,進而研擬適合我國未來不動產證券化運作模式及提出幾點建議,以提供我國將來在推動「不動產證券化」時參考之用。 |
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