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題名 | 預售屋與成屋因果關係之研究--永和市實證探討= |
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作者 | 陳俊合; |
期刊 | 臺灣銀行季刊 |
出版日期 | 20001200 |
卷期 | 51:4 2000.12[民89.12] |
頁次 | 頁221-240 |
分類號 | 554.89 |
語文 | chi |
關鍵詞 | 預售屋; 成屋; 因果關係; 共整合模型; 誤差修正模型; |
中文摘要 | 預售屋與成屋價格間可互為價格訂定之參考,然兩者之關係為何,始終未予以釐清。本文目的即利用特徵價格(Hedonic Price)法固定異質性房地產之品質,使其於均等化特徵基礎下比較其價格變動差異,進而以永和市房屋市場之交易案例為實證,應用共整合與誤差修正模型(Cointegration & Error Correction Model)探討預售屋與成屋價格之因果關係。經由本研究之探討,可初步釐清預售屋價格與成屋價格間之因果關係。 |
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