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題 名 | 我國未來休閒不動產:觀光旅館業之展望--參考美國分時所有權之觀念 |
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作 者 | 楊秀鳳; | 書刊名 | 財稅研究 |
卷 期 | 31:5 1999.09[民88.09] |
頁 次 | 頁91-101 |
分類號 | 489.2 |
關鍵詞 | 觀光旅館業; 美國; 分時所有權; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 觀光旅館業是發展觀光事業不可或缺的一項產業,它除了可以提供旅客住宿及餐 飲外,更因隨著觀光事業的蓬勃發展,其規模亦日趨龐大,服務項目日益繁多,諸如展覽、 會議、社交、娛樂、健身、美容、購物、郵電、商情資訊等服務,除了讓遊客達到休憩身心 的目的外,更讓旅客感到賓至如歸的感覺,便捷性、舒適性、寧適性、遊憩性等皆是現代觀 光旅館所應具備的,故旅館業實是一綜合性的服務業。 然而觀光旅館業在經濟上具有(一)產品不可儲存性(二)短期供給無彈性(三)資本密集 且固定成本高(四)需求波動性(五)不可移動性(受地理位置限制)(六)需求的多重性 等特質,故其經營管理具有高度的專業性(註一),而且更深受經濟景氣變動的影響,所以 為因應觀光旅館業本身經濟上的限制,以及外在的經濟環境變動,對於其行銷經營可以運用 美國的分時所有權概念,來增加其經營效益,以利我國不動產休閒產業 -- 觀光業的蓬勃發 展。 |
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