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題名 | 震災對臺灣地區房地產景氣循環之影響評估=Evaluating Impact on Real Estate Cycle by the Earthquake Disaster |
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作者 | 王小龍; | 書刊名 | 萬能學報 |
卷期 | 22 2000.08[民89.08] |
頁次 | 頁361+363-378 |
分類號 | 554.89 |
關鍵詞 | 地震災害與重建; 房地產景氣循環; Grey system theory; |
語文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 相隔僅一個月,國內連續發生921集集與1022嘉義兩次大地震,傷亡程度與震災損失令人觸目驚心,依據行政院主計處發佈之九二一大地震分析報告指出,大地震對建築物傷害最為嚴重;然而由於災後重建工作將使明年公部門與民間投資大幅增加,面對如此?大之商機,國內低迷之房地產市場是否得以復甦,營建業界又該如何因應,實有必要進行研究分析與探討。 為求瞭解地震災害與重建工程對我國房地產市場之影響,以提供業界作為擬定經營策略之參考,本文計劃蒐集公私部門之地震災害與重建工作之調查報告,輔以空屋率及經濟成長率等資料加以整合分析,應用灰色理論(Grey System Theory)來建立預測分析模式,評估地震災害對房地產景氣循環之影響程度。 分析結果顯示,近二年來房地產景氣有築底回春之跡象,與政大臺灣房地產研究中心公佈之八十八年第三季及第四季房地產景氣狀況中,領先指標綜合指數呈上升趨勢,顯示房地產未來可能有上升的趨勢之結論相符。 預期本文之研究成果將可提供房地產與營建業界作為擬定經營策略之參考,亦即經由量化數據之分析探討,預測地震災害、重建工作與房地產市場之景氣循環關係,可指引經營階層強化經營策略,掌握市場脈動並提升其生存與發展空間。 |
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