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題 名 | 建築用地開放申請的理論根據=A Theory on the Optimal Distribution between Rural and Urban Area |
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作 者 | 林元興; 陳錦賜; | 書刊名 | 都市與計劃 |
卷 期 | 26:2 1999.12[民88.12] |
頁 次 | 頁153-164 |
分類號 | 554.5 |
關鍵詞 | 建築用地; 規劃權; 土地稅; 土地市場; Building sites; Police power; Land taxation; Land market; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 由於經濟發展,使得人類對土地的需求增強,故須加強集約使用,若按集約強度而言,約可分為非建築用地與建築用地,土地使用若任由市場運作,非建築用地必能逐漸轉用為其他較集約的使用,惟因公共財與外部性的問題,使得公共部門介入土地市場,遂進行各種使用分區的規劃,若規劃制度過於僵化,致使非建築用地無法轉用,必使地價畸形上漲,導致資源的錯誤配置,本文認為公共部門應善用其規劃權與課稅權,以保存適量的建築用地,必減輕地價的上漲。 |
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