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題 名 | 不動產估價制度於不動產證券化所扮演之角色及相關法制觀察=A Research on the Role of Real Estate Appraisal in Real Estate Securitization and Its Legal Issue |
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作 者 | 李智仁; 黃郁婷; | 書刊名 | 臺灣金融財務季刊 |
卷 期 | 6:4 民94.12 |
頁 次 | 頁115-136 |
分類號 | 554.8 |
關鍵詞 | 不動產估價; 不動產證券化; 收益還原法; 不動產證券化條例; 資訊揭露; 不動產證券化資訊平臺; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 不動產估價於不動產交易中所占地位極為重要,而不動產證券化下所為之不動產估價,基於其制度特性而可能採取不同往昔估價方式。在不同估價方式擇定後,其相關配套措施、估價技術水準、資訊揭露程度等,均為決定不動產證券化成敗與否關鍵指標。本文結合不動產估價實務與法制角度作為切入點,探討現行不動產證券化估價實務與法制所面臨問題,並是出配套措施與法律規範建議,盼能提供主管機關及相關業者參考。 |
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