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題 名 | 臺中市居民對住宅環境需求偏好之分析=The Preference of Housing Needs in Taichung City |
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作 者 | 謝靜琪; 黃俊凱; | 書刊名 | 臺灣土地金融季刊 |
卷 期 | 35:3=137 1998.09[民87.09] |
頁 次 | 頁173-195 |
分類號 | 542.6 |
關鍵詞 | 臺中市; 住宅需求偏好; Taichung city; Housing needs; Preference; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 根據相關之數據顯示,臺中市住宅市場的不均衡情況仍有惡化之勢。然而如何減 緩臺中市在供給數量上之速度,乃至降低住宅閒置之數量,很顯然地,臺中市居民對住宅的 消費需求,必須很清楚地描述出來,以避免建設公司或相關的開發商作了錯誤地投資開發決 策,乃至政府如國宅單位亦不當地鼓勵國宅投資。本文採訪敘述性研究,首先利用相關之次 級資料分析臺中市有關需求面之戶數現況及成長狀況、人口變遷、就業結構、消費能力、換 屋原因及公共設施需求,與供給面之住宅存量、住宅類型、住宅用途及住宅規模等內容,以 初步掌握臺中市住宅供需市場之特性。其次,再透過居民對住宅環境需求偏好之問卷調查, 針對住宅類型、住宅用途、住宅規模、住宅價格、貸款比例、換屋原因、公共設施需求、及 便利性等內容,進行居民滿意度分析,以瞭解臺中市居民對住宅環境需求上的偏好,分析結 果期望提供住宅供給者及制定住宅政策者之參考。 |
英文摘要 | According to relative market data, the surplus of housing market in Taichung city is still getting worse. However, it is important to describe the needs of buyers to reduce the surplus and let the developers or governments make the right decisions. There are two parts in this paper. First, the authors describe the quantity of need, affordability, the reason of rehousing, the needs of public facilities and the stock, type, use, and size of housing with secondary datas. Then, the authors use the questionnaire to analyze if the attitude of residents in Taichung City this year is the same with the secondary data or not. |
本系統中英文摘要資訊取自各篇刊載內容。