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題名 | 公有非公用土地設定地上權之效益及問題之研究=On the Study of the Benefits and Questions for the Right to Use the Other's Land for Building Purpose |
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作者 | 王健安; | 書刊名 | 臺灣土地金融季刊 |
卷期 | 34:4=134 1997.12[民86.12] |
頁次 | 頁109-130 |
分類號 | 554.41、554.41 |
關鍵詞 | 地上權; 永續利用; 住商工使用分區設定地上權業案例; 公私部門合作開發; The right to use the other's land for building purpose; The case for business; Residence; Industry use; Longer duration and sustainabie land use; |
語文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 臺灣地狹人稠,過去公有土地管理機關處理非公用土地,所採用的標售方式, 已顯然不適合大面積、區位優良土地之永續利用概念。近年來,地上權土地開發案件日益 增多,從臺北市信義區國際金融大樓之開發、臺北市龍江路與撫遠街賣屋不賣地之設定住 宅用地地上權案例來看,該制度是否會成為日後公私部門合作開發土的模式,值得我們注 意。 本論文就從當前現象觀察起,探討「公有非公用土地設定地上權之效益及問題之研究 」,我們除了介紹地上權法源地位、國土利用層級體系,地上權所佔的地位外,特別引介 了商業、住宅、工業三種土地使用分區設定地上權案例,歸納其運作同、異點,以及產生 的問題。本文研究的重要成果是清楚地描述該制度的運作情形,並提供日後有意採用設定 地上權來開發土地的各級政府或企業主的參考規範。 |
英文摘要 | In our study, we issue the source of the law stage for the right to use an other's land for building purpose. We also introduce the right status of national land use planning. Accordinng to the cases of the Zooning for business, residence, industry use, we conclude that, under the system, the user, either private sector or public sector, can obtain the longer duration and sustainable land use. |
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