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題 名 | 桃園縣近年重大開發案推廣對住宅市場之趨勢分析 |
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作 者 | 李呈芳; | 書刊名 | 萬能商學學報 |
卷 期 | 18 2013.07[民102.07] |
頁 次 | 頁87+89-98 |
分類號 | 542.692 |
關鍵詞 | 住宅市場; 桃園縣; |
語 文 | 中文(Chinese) |
中文摘要 | 近年桃園縣人口不僅突破了200萬人,並且獲得升格準直轄市資格,縣內平均年齡也僅34.4歲,已是全台最年輕的縣市。位於台北都會區與新竹科學園區之間的桃園工商發達、交通便捷、腹地廣並為台灣的工業大縣,全縣16個工業區,年產值高達2兆4千億元,相當於北市內科與南軟的年產值。而近年人口逐年的攀升原因不外乎與地理位置、交通及相對的房價還有桃園縣政府積極發展推廣多項大型建設計畫如:桃園國際航空城計畫、國際機場至台北捷運系統計畫、桃園都會區捷運系統計畫等等有很大的關連,此外,現行推動的臺鐵都會區捷運化桃園段高架化建設案可提升桃園地區大眾運輸系統品質。產業與交通方面的大力建設,使未來桃園地區可望吸引更多人口定居,創造住宅需求。本文主要利用營建署住宅e化網、住宅資訊統計網及不動產價格e點通等三大資料庫網站進一步分析98、99、100年等近三年桃園各鄉鎮地區人口成長和住宅市場供需的趨勢以及住宅市場交易數量及桃園縣成交金額的動態,最後總結在以整合政府推廣多項大型建設案之未來建設區域,探討桃園縣住宅市場未來發展之趨勢。 |
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